Façanes i envolupant
Sanejament, aïllament i acabat del tancament complet: façana, mitgeres, balcons, fusteries i trobades. L’envolupant es resol sencera.
Rehabilitació d’edificis · Girona
Rehabilitació d’edificis a Girona.
Per a promotors, inversors i immobiliàries que necessiten un contractista que planifiqui, certifiqui i respongui.
Un edifici és un sistema: l’envolupant, l’estructura, les instal·lacions i les zones comunes se sostenen entre si. L’intervenim sencer, amb un sol responsable d’obra, pressupost tancat per partides i certificació del que s’executa.
Et responem en menys de 24 hores.
Obra gran, cap fred
El risc d’una rehabilitació es controla abans de començar.
El que desvia una rehabilitació no acostuma a ser l’obra: és l’abast mal definit, els gremis que es trepitgen i les partides que apareixen a mig camí. Per això diagnostiquem l’edifici abans de valorar res, tanquem el preu per partides i planifiquem cada fase per escrit, amb el seu abast, el seu termini i el seu import. El que canvia es comunica i s’aprova abans d’executar-se — mai a la factura.
El mètode Arkan · quatre compromisos
Primer el diagnòstic. Després el preu.
-
Diagnòstic abans del pressupost
Inspeccionem l’edifici i definim l’abast real: on cal intervenir, què es pot resoldre per fases i què no cal tocar.
-
Pressupost tancat per partides
Cada partida amb el seu amidament, la seva qualitat i el seu preu. S’aprova un document comparable, que es pot contrastar amb criteri abans de signar.
-
Planificació per fases, per escrit
El calendari es tanca abans de començar i cada fita queda registrada. L’avenç es comprova sobre el mateix document que es va aprovar.
-
Certificació del que s’executa
L’obra es certifica per partides executades, amb l’amidament al costat. La inversió es controla amb documents, no amb sensacions.
La nostra especialitat
Què rehabilitem.
Cobertes i estructura
Coberta, forjats i sistema portant. Es repara la causa, amb solució tècnica documentada i, quan hi ha direcció facultativa, amb el seu criteri en la decisió.
Banyoles — estructura de l’edifici durant el buidatge, en curs. Fotograma de vídeo d’obra, sense retoc.
Portals i zones comunes
Portals, escales i patis: la part de l’edifici que es veu. Il·luminació, acabats i accessibilitat, dins del mateix calendari d’obra.
Habitatges i instal·lacions
Habitatges sencers, distribució i instal·lacions d’electricitat, aigua, climatització i energia. L’interior entra en la mateixa planificació i en la mateixa certificació.
Banyoles — interior d’un dels habitatges, en curs. Fotograma de vídeo d’obra, sense retoc.
Per què Arkan
Per què confiar-nos l’obra.
En obra gran la confiança no es promet: s’organitza.
Vint anys d’obra al darrere
Arkan Reformas S.L. és una empresa de Banyoles aixecada sobre vint anys d’obra del seu fundador: primer com a autònom, obra a obra, i constituïda en societat el 2025. Ara mateix treballem en la rehabilitació d’un edifici de sis habitatges a Banyoles.
Un sol responsable d’obra
Una persona respon de tots els gremis i del calendari. No cal coordinar oficis ni empaitar ningú: es pregunta un cop i s’obté la resposta, amb un nom al darrere.
Obra sobre el projecte tècnic
Executem el que s’ha projectat i coordinem amb l’arquitecte i l’aparellador quan hi ha direcció facultativa. Les decisions es prenen amb el tècnic al davant, mai al seu marge.
Seguretat i documentació al dia
Pla de seguretat i documentació d’empresa i de personal en regla des del primer dia. Una obra aturada per papers surt cara: els nostres ja estan a punt abans de començar.